廚房衛生間地磚,包頭舊小區改電梯嗎 買包頭自住商品房如何貸款

衛生間設計效果圖

「廚房衛生間地磚」

包頭的房子是參差不齊的,有些房子很嶄新,不過有的房子就比較老舊了,不過有些老舊的房子依舊是有電梯的,這是有原因的,因為現在有些老房子是可以申請安裝電梯的,不過也要分情況,不是每一棟房子都可以安裝電梯的,很多朋友可能比較關注包頭的舊小區,那包頭舊小區改電梯嗎?買包頭自住商品房如何貸款?

包頭舊小區改電梯嗎

現在很多老舊的小區都在申請安裝電梯,包頭也不例外,不過并不是所有包頭舊小區都可以該成電梯房的,具體情況大家可以咨詢一下居委會的工作人員,這些工作一般是由他們負責辦理的。

買包頭自住商品房如何貸款

買包頭自住商品房和普通商品房一樣可以選擇商業貸款和公積金貸款,下面是具體介紹。

1、商業貸款:5年以上的基準利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價25%,貸款額度不超過總價70%。貸款期限長為30年。一般來說,35歲以下的年輕人申請,基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以后,還款期就會縮短。銀行一般將65歲視為還款截止年齡(也就是到這個歲數時必須還完)。

2、公積金貸款:公積金首套房貸款的基準利率是4.5%,相當于商貸的66折,可以說是國家給繳納公積金的職工提供的貼息住房貸款。公積金貸款執行的首付標準比較古怪。首套房且建筑面積90平米以下,首付不低于總價20%,貸款不高于總價80%。首套房且建筑面積超過90平米(不含),首付不低于總價30%,貸款不高于總價70%。這個政策可理解為支持中低價位、中小戶型的初次剛性需求。

3、能不能組合貸款:現代多數開發商開發的普通商品房項目,都不支持組合貸款,甚至不支持國管公積金貸款。組合貸款的麻煩之處在于三點:一是每種貸款的額度都受限;二是辦理手續非常繁瑣,極容易因兩類貸款之中的一類沒批下來,給自己找麻煩;三是相當于同時使用了兩次貸款。

4、根據央行規定,一個家庭只能使用兩次住房貸款,無論是公積金還是商貸,正所謂“認房也認貸”。第三次購房時,無論名下是無房,還是只有一套住房,都只能全款購房了。

以上就是小編給大家講到的包頭舊小區改電梯嗎?買包頭自住商品房如何貸款的全部內容,包頭的舊房子有一些是已經改了電梯的,如果想要知道自己家的房子能不能安裝電梯,可以去咨詢一下居委會,如果換新房的朋友們,在購買之前要了解清楚貸款的問題。

「廚房衛生間地磚」